Qu’en est-il de la communauté Handan Jinyuan ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité
Récemment, la communauté de Handan Jinyuan est devenue l'un des points chauds pour les résidents locaux et les acheteurs de maison. Combiné avec les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, cet article commencera à partir deAperçu de la communauté, tendances des prix des logements, installations de soutien, évaluations des propriétaireset d'autres dimensions, vous fournissant une analyse détaillée sous forme de données structurées.
1. Informations de base de la communauté
| Projet | données |
|---|---|
| Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Logement résidentiel/commercial |
| Rapport surface au sol | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Nombre total de ménages | 1200 foyers |
| Propriétés à vendre | 42 ensembles (à partir de 2023) |
2. Dynamique des prix de l’immobilier (3 derniers mois)
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| juillet 2023 | 9 200 | +1,2% |
| août 2023 | 9 350 | +1,6% |
| septembre 2023 | 9 500 | +1,8% |
3. Évaluation des installations de soutien
| Catégorie | Notation (échelle de 5 points) | Détails |
|---|---|---|
| éducation | 4.2 | École primaire expérimentale homologue (10 minutes à pied) |
| transport | 4.5 | 3 lignes de bus passent par là |
| Affaires | 3.8 | Il y a un grand supermarché à moins de 1 km |
| médical | 4.0 | Un poste de santé communautaire installé |
| environnement | 4.3 | Jardin Central + Place Fitness |
4. Sujets d'actualité récents
1.Politique de rénovation des quartiers résidentiels anciens: Handan City a récemment publié le plan de rénovation 2023. La communauté de Jinyuan n'a pas été incluse dans la liste car les bâtiments sont relativement récents, mais les routes environnantes sont incluses dans le cadre des réparations municipales.
2.Polémique sur le logement dans le district scolaire: Début septembre, le Bureau de l'éducation a publié un projet de commentaires sur les ajustements de zonage. La communauté Jinyuan conserve toujours son école homologue d'origine, déclenchant des discussions entre les parents.
3.Ajustement des frais fonciers: Le comité des propriétaires prévoit d'augmenter les frais de propriété de 1,8 yuans/㎡/mois à 2,2 yuans, ce qui est actuellement en phase de vote.
5. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
| Avantages | Proportion | Inconvénients | Proportion |
|---|---|---|---|
| De nombreuses places de stationnement | 78% | Pannes fréquentes d’ascenseur | 32% |
| Bon éclairage | 85% | Classification des déchets inadéquate | 45% |
| Des relations de voisinage harmonieuses | 91% | Anciennes installations de jeux pour enfants | 28% |
6. Conseils pour l'achat d'une maison
1.valeur d'investissement: L'augmentation annuelle moyenne des prix de l'immobilier au cours des trois dernières années est d'environ 5 %, ce qui est légèrement supérieur au niveau moyen de la ville de Handan. Il convient toutefois de prêter attention aux risques liés à la réglementation politique actuelle.
2.Expérience de vie: Convient aux familles avec enfants d'âge scolaire. Il est conseillé aux groupes de personnes âgées de prêter attention à l'entretien des ascenseurs.
3.Espace de négociation: Selon des données intermédiaires, la fourchette moyenne de réduction de prix actuellement disponible pour les annonces est d'environ 30 000 à 50 000 yuans.
Résumé: En tant que deuxième nouvelle zone résidentielle, la communauté de Handan Jinyuan a un score global supérieur à la moyenne. Les installations éducatives et le cadre de vie sont ses principaux avantages, mais il convient de prêter attention à l'amélioration de la qualité des services immobiliers. Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de procéder à des inspections sur place.
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